LMNP, un dispositif de defiscalisation a succes grandissant

L'investissement dans un bien meublé comprend un intérêt réel au niveau de la rentabilité et de la fiscalité. Ceux qui veulent se projeter dans l'avenir et se créer un patrimoine y trouveront leur compte.

Le concept du dispositif LMNP sous un angle global


Pour obtenir le titre de Loueur Meublé Non Professionnel, le mode de fonctionnement est simple.  Le principe consiste à acheter un bien immobilier en vue d'une mise en location et les revenus de la location à l'année doivent être en dessous du seuil pré-établi (soit 23 000 € hors taxe). Le statut LMNP permet de passer d'un statut de loueur à propriétaire en investissant dans un bien meublé

Les intérêts d'un investissement dans un logement meublé avec LMNP




  • La TVA sur le bien acquis peut être récupérée.

  • La gestion de la résidence locative est obligatoirement assurée par un exploitant.

  • Possibilité d'amortissement de l'intégralité de l'investissement.

  • Déduction des charges relatives à l'investissement (intérêts d'emprunt, les frais de notaire, etc).



Possibilité de choisir entre deux régimes.


  1. Le régime micro-bic qui est applicable à condition que les revenus soient inférieurs ou égales à 32 000 € avec un abattement de 50 % sur les recettes.

  2. Ou alors le régime réel applicable à condition que les revenus dépassent les 32 000 €. La somme des charges et des amortissements sont déduits. 

LMNP, un dispositif de defiscalisation a succes grandissant

Informations sur la société: LMNP, un dispositif de defiscalisation a succes grandissant

28 Boulevard de Lesseps
Versailles

Thématique proche de LMNP, un dispositif de defiscalisation a succes grandissant

Martine Immo
L’investissement dans les parkings et les garages sont aujourd’hui de plus en plus convoités par les investisseurs qui cherchent des projets et des plans rentables et...
déménagement écologique
Vous avez l’intention de déménager et vous ne savez pas comment vous y prendre ? Pas de panique ! A2 Transport Déménagement se charge de vous aider dans toutes les...
Simulea, le simulateur de rachat de crédit immobilier
Le rachat de crédit immobilier est une opération pouvant avoir deux aboutissements, le premier étant tout simplement une baisse des mensualités liées au regroupement de plusieurs crédits et...
Combien-Emprunter.fr : savoir combien on peut emprunter
Combien-Emprunter.fr est le site de référence pour entamer des démarches de prêt immobilier, tout simplement parce que ce site propose un simulateur gratuit de prêt immobilier en ligne...
Dewolf Avocat
 ou un particulier et de s'assurer qu'il prenne bien en compte les différentes dispositions fiscales en vigueur, dans le pays où il pratique et de les respecter. Ce métier...