LMNP, un dispositif de defiscalisation a succes grandissant

L'investissement dans un bien meublé comprend un intérêt réel au niveau de la rentabilité et de la fiscalité. Ceux qui veulent se projeter dans l'avenir et se créer un patrimoine y trouveront leur compte.

Le concept du dispositif LMNP sous un angle global


Pour obtenir le titre de Loueur Meublé Non Professionnel, le mode de fonctionnement est simple.  Le principe consiste à acheter un bien immobilier en vue d'une mise en location et les revenus de la location à l'année doivent être en dessous du seuil pré-établi (soit 23 000 € hors taxe). Le statut LMNP permet de passer d'un statut de loueur à propriétaire en investissant dans un bien meublé

Les intérêts d'un investissement dans un logement meublé avec LMNP



  • La TVA sur le bien acquis peut être récupérée.

  • La gestion de la résidence locative est obligatoirement assurée par un exploitant.

  • Possibilité d'amortissement de l'intégralité de l'investissement.

  • Déduction des charges relatives à l'investissement (intérêts d'emprunt, les frais de notaire, etc).


Possibilité de choisir entre deux régimes.

  1. Le régime micro-bic qui est applicable à condition que les revenus soient inférieurs ou égales à 32 000 € avec un abattement de 50 % sur les recettes.

  2. Ou alors le régime réel applicable à condition que les revenus dépassent les 32 000 €. La somme des charges et des amortissements sont déduits. 

LMNP, un dispositif de defiscalisation a succes grandissant

Informations sur la société: LMNP, un dispositif de defiscalisation a succes grandissant

28 Boulevard de Lesseps
Versailles

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